2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+16.8%
大阪市天王寺区
119.3万円/㎡
前年比+11.9%
セントファミーユ上本町
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町
/ 大阪上本町駅 徒歩5分
2009年築 / 10階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
49.8
フェア
推定相場価格より0.3%割高
相場
3,869万円
76.7万円/㎡
2,318
3,352
4,386
5,420
AI査定結果
推定相場価格
3,869万円
76.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,352万円〜4,386万円
66.5万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年6月9日
セントファミーユ上本町
3,880万円（76.9万円/㎡）/ 3階 / 50.44㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は74.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | 3,880万円 | 76.9万円 | 3階 | 50.44㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/24 | 4,980万円 | 67.0万円 | 8階 | 74.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/21 | 5,300万円 | 70.9万円 | 6階 | 74.73㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 5,700万円 | 76.7万円 | 8階 | 74.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 5,950万円 | 80.0万円 | 8階 | 74.35㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 5,700万円 | 76.3万円 | 6階 | 74.73㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は75.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/30 | セントファミーユ上本町 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 3,880万円 | 76.9万円 | 50.44㎡ | 2LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2009年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/11 | エスリード上本町グラセント 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 5,280万円 | 88.4万円 | 59.7㎡ | 1LDK+納戸× | 12階 / 15階建 | 南西 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/18 | グランスイート天王寺舟橋タワー 大阪市天王寺区舟橋町 | 鶴橋駅1分 | 4,080万円 | 66.1万円 | 61.73㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 東 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/04 | カーサ・ディエス 大阪市天王寺区真法院町 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅9分 | 4,760万円 | 82.4万円 | 57.76㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2013年 | 10戸 | RC |
| 2024/11/06 | セレッソコート真田山アクティア 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅2分 | 2,480万円 | 61.9万円 | 40.08㎡ | 1LDK | 3階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 52戸 | SRC |
| 2025/05/11 | アクアプレイス四天王寺 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 寺田町駅9分 | 3,150万円 | 73.5万円 | 42.84㎡ | 1LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 2006年 | 21戸 | RC |
| 2024/12/02 | ディアステージ夕陽丘ソシエール 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅4分 | 4,680万円 | 75.2万円 | 62.22㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2005年 | 62戸 | RC |
| 2023/05/22 | エスリード天王寺駅前 大阪市天王寺区堀越町 | 天王寺駅1分 | 3,980万円 | 77.6万円 | 51.28㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 2004年 | 48戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、大阪市天王寺区では11.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.9万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して35.5%割安です。
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